Un regard professionnel sur l'immobilier et l'environnement

Les expertises, réalisées et validées, sont adaptées aux besoins des propriétaires privés ou publics, des institutionnels, des collectivités .

Nous procèdons depuis de nombreuses années, à des missions d’évaluation et techniques , dans tous les domaines du monde de l'immobilier et de l'environnement urbain et rural.

Nous conseillons les investisseurs , dans leurs projets à l’acquisition , à la vente d’immeubles d’activité, de commerces ou d'habitation principale , secondaire ou d'investissement ; il intervient dans les domaines techniques lors d'ouvrage de construction immobilière rencontrant des désordres de réalisation , des non conformités, des pathologies structurelles ou d'humidité / isolation, et dans le monde de l'écologie urbaine et rurale , dans les sinistres agro-alimentaires, pollution de sol , dommages aux récoltes en France métropole et outremer.

Nos rapports d'expertise

Par des rapports concis et circonstanciés et des échanges rapportant technique et économie, il permet de :

• connaitre une valeur immobilière dans un cadre de partage, apport, réévaluation , expropriation ,
• fixer une valeur locative dans le cas d'un renouvellement de bail commercial ,
• estimer des travaux relatifs à des malfaçons de construction,
• donner un avis sur la conformité de diagnostics immobiliers ou sur l'exactitude de mesurage
• fixer la valeur de mise à prix d'un bien avant une vente forcée,
• déterminer des valeurs de dommages,
• établir des rapports d'expertises préalables ( risques industriels et agricoles ).

Qu'est-ce qu'une expertise immobilière ?

Le mot « expertise » viendrait de l'expression « compétence spécialisée », qui désigne la capacité à apporter une réponse pertinente à une question.

L'expertise fait référence aux connaissances et aux compétences d'un expert. En matière de logement, des experts peuvent donner leur avis après des recherches approfondies. Ces avis sont toujours précédés d'un procès-verbal rédigé par un expert et signé sous sa responsabilité. Ils peuvent être basés sur des observations, des recherches ou des entretiens.

Collecte et analyse de votre bien immobilier (maison ou appartement)

Notre équipe d'experts étudie des informations et les analysent avant de conclure. Par exemple, pour déterminer la valeur vénale d'une maison ou d'un appartement, c'est-à-dire le prix que l'on peut raisonnablement en attendre par un promoteur immobilier, nos évaluateurs immobiliers réfléchissent aux caractéristiques exactes du logement et à son quartier (proximité des transports, infrastructures...). Une copie certifiée conforme du titre de propriété (avec lignes directrices pour trouver les servitudes), le plan complet de construction et/ou locataire sont donnés grandement aide à nos évaluateurs pour travailler sur le bien proposé.

Bon sens immobilier

Sur le marché, les agences vendent régulièrement des maisons neuves à un prix inférieur à la valeur du terrain et permettent ainsi aux acquéreurs de louer l'espace non occupé en tant que bureau pour faire face à la baisse des loyers et au rétrovirus.
Un expert de l'immobilier, répondant aux questions sur les faits. Le bon sens l'emporte parfois sur l'application stricte des méthodes. Ainsi, un évaluateur ajuste sa réflexion aux besoins de la personne qui demande l'estimation. Les motifs d'une évaluation comprennent, par exemple : les techniques d'estimation varient selon que l'objectif est de déterminer la juste valeur marchande d'une propriété résidentielle pour la vendre; ou s'il peut être utilisé comme garantie pour un prêt.

Le rapport d'expertise

Qu'elles soient en matière d'économie, de technique ou d'environnement, notre équipe d'experts rédigent un rapport sur leurs conclusions et analyses. Ce rapport à pour but éclairer et à sécuriser les décisions prises par des particuliers. Comme le rapport d'expertise engage la responsabilité de l'expert en tant que professionnel, il sera utilisé en cas de listige dans le cadre d'une procédure judiciaire ou amiable.